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27|02|2018

Lo studio di fattibilità per l'Albergo Diffuso a Boyle (Irlanda) è stato svolto correttamente? Non sembra

Categoria: News

Nel gennaio 2018, il team di Boyle Town, in Irlanda, ha discusso lo "Studio di pre-sviluppo per un Albergo Diffuso a Boyle". La squadra ha affrontato molto presto alcune sfide nel modello Hospitality, tra cui:

  • Governance - le singole entità di gestione che rappresentano più proprietari immobiliari gestiscono le attività operative, compresa la pulizia della casa. 
  • Risorse umane - Esiste la necessità di un Direttore Generale esperto da impiegare. 
  • Coinvolgimento della comunità - "L'Albergo Diffuso richiede il coinvolgimento dell'intera città per 12 mesi all'anno". 
  • Autosostenibilità - La squadra locale considera gli alberghi diffusi che operano nella regione italiana del "Friuli Venezia Giulia" come esempi da seguire. 



Sembra che già le prime discussioni sull'Albergo Diffuso a Boyle NON fossero state configurate correttamente.



  • Governance: quanto sopra non è sempre vero. In molti casi, i proprietari concordano su specifici standard di qualità del servizio di pulizia e puliscono le loro case da soli. Questa opzione si è rivelata molto utile per raggiungere standard di servizio di buona qualità riducendo al contempo i costi operativi. Il che è molto importante specialmente durante la fase di avvio dell'attività.
  • Risorse umane - L'Albergo Diffuso in Italia dimostra che, coeteris paribus, le capacità necessarie possono essere acquisite molto facilmente e progressivamente.
  • Coinvolgimento della comunità - L'impegno dell'intera città per l'intero anno sembra un sogno anche per il miglior manager dell'Albergo Diffuso. Ovunque, il processo di coinvolgimento di una comunità è lento, incerto e soprattutto orientato ai risultati.
  • Autosostenibilità - Purtroppo, l'Associazione Alberghi Diffusi (ADI) considera gli alberghi diffusi operanti in Friuli Venezia Giulia come un esempio NON da seguire a causa di una legge regionale che richiede di essere profondamente e urgentemente migliorata.

Le prime discussioni su tale opportunità di business sono molto importanti ai fini della creazione di un'impresa. Non è una coincidenza che "dopo la discussione del piano successivamente elaborato, i membri del team hanno ritenuto che l'Albergo Diffuso, basato sul modello italiano identificato, non abbia senso economico per i proprietari o la città".

Per il futuro, spero che i team locali interessati a questa particolare opportunità commerciale evitino trappole ed errori banali come questi.

Per ulteriori informazioni:
http://www.boyletoday.com/albergo-diffuso-for-boyle-report-discussed/
https://www.shannonside.ie/wp-content/uploads/sites/11/study.pdf
 
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